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底特律起訴加密房地產(chǎn)平臺(tái)違反安全和健康規(guī)定

首頁 > 業(yè)界 > 區(qū)塊鏈 2025-07-04 11:03

摘要

該市聲稱，盡管該資產(chǎn)代幣化平臺(tái)承諾帶來豐厚回報(bào)，但卻導(dǎo)致數(shù)百處房產(chǎn)處于失修狀態(tài) 。

幣界網(wǎng)報(bào)道：

底特律起訴了加密房地產(chǎn)初創(chuàng)公司 RealToken LLC 及其附屬公司被告，據(jù)稱這是其歷史上最大的滋擾消除訴訟。

該訴訟于周二在韋恩縣巡回法院提起，涉案人員包括這家佛羅里達(dá)州公司的聯(lián)合創(chuàng)始人雷米 (Remy) 和讓-馬克·雅各布森 (Jean-Marc Jacobson)，以及 165 名公司被告。

訴訟稱，基于區(qū)塊鏈的房地產(chǎn)投資平臺(tái) Real Token 未能滿足其管理的 400 處房產(chǎn)的健康和安全要求，導(dǎo)致租戶處于危險(xiǎn)的境地。

底特律市公司法律顧問康拉德·馬利特 (Conrad Mallett) 在一份聲明中表示：“這些被告從我們的社區(qū)中獲利，卻忽視了他們作為房東和業(yè)主最基本的法律義務(wù)?！?/span>陳述由該市的開放數(shù)據(jù)門戶發(fā)布。

馬萊特說：“我們的社區(qū)不是投資組合，而是底特律居民的家園?！?/span>

盡管 Real Token 承諾向投資者提供高達(dá) 16% 的收益，但據(jù)稱租戶卻因不安全、不合規(guī)的居住條件而承擔(dān)了成本。

該平臺(tái)的租戶“正在為此付出代價(jià)，他們的租賃物業(yè)維護(hù)不善，缺乏合規(guī)證書，有些情況下甚至導(dǎo)致“不衛(wèi)生、不安全的生活條件”，投訴審核人解密讀。

底特律請(qǐng)求法院強(qiáng)制進(jìn)行維修，建立租金托管賬戶，并追究雷米和讓-馬克的個(gè)人責(zé)任，因?yàn)樗麄儭熬芙^授權(quán)其前物業(yè)維護(hù)公司支付‘哪怕是最基本的維修費(fèi)用’”。

投訴進(jìn)一步聲稱，由于 Real Token 管理的“空置、破舊的房產(chǎn)”，底特律社區(qū)“充斥著危險(xiǎn)的建筑，導(dǎo)致非法居住和犯罪活動(dòng)猖獗”。

投訴稱，許多 Real Token 房產(chǎn)缺乏暖氣、自來水或安全入口。

一位租戶表示，她已經(jīng)兩年多沒有淋浴了；另一位租戶則表示，倒塌的門廊堵住了她家的出入口。檢查人員發(fā)現(xiàn)，53處房產(chǎn)存在直接的健康和安全風(fēng)險(xiǎn)，包括結(jié)構(gòu)損壞、霉菌滋生、污水倒灌和鼠患。

解密已聯(lián)系 Real Token 及其法律顧問征求意見。

部分所有權(quán)

底特律市議員安吉拉·卡洛威 (Angela Calloway) 在一次會(huì)議上向當(dāng)?shù)孛襟w透露，據(jù)稱 Real Token LLC（以 RealToken Inc. 的名義運(yùn)營，品牌為 RealT）一直在“悄悄收購”底特律的數(shù)百處房產(chǎn)，“通過加密貨幣出售部分所有權(quán)”。新聞發(fā)布會(huì) 周二。

部分所有權(quán)是指代幣化的過程現(xiàn)實(shí)世界資產(chǎn)并將其拆分，允許多個(gè)投資者通過集體購買股份來擁有單一資產(chǎn)。

Real Token 的白皮書聲稱，它于 2019 年在以太坊上推出了“世界上第一個(gè)房地產(chǎn)代幣化平臺(tái)”，從而“創(chuàng)造了歷史”，后來將其代幣的基礎(chǔ)區(qū)塊鏈轉(zhuǎn)移到 Gnosis Chain，并聲稱當(dāng)時(shí)以太坊不斷上漲的費(fèi)用“不再有意義”。

Real Token 的解釋者表示，資產(chǎn)代幣化可以“適用于通常被認(rèn)為流動(dòng)性較差的資產(chǎn)類別”，從而可以從“提高透明度、效率和降低最低投資”中受益。

編輯塞巴斯蒂安·辛克萊

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